1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市南区
11.1万円/㎡
前年比-38.4%
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真駒内ロイアルハイツ
北海道札幌市南区真駒内泉町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分
1989年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 89.07㎡の場合
相場
2,541万円
28.5万円/㎡
1,348
2,144
2,939
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,939万円
24.1万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
真駒内ロイアルハイツ
2,590万円（29.1万円/㎡）/ 1階 / 89.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,590万円 | 29.1万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,340万円 | 15.0万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,600万円 | 16.4万円 | 2階 | 97.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 1,699万円 | 19.1万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,430万円 | 16.1万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 16.6万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 17.7万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,740万円 | 19.5万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,940万円 | 21.8万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 2,590万円 | 29.1万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | カルム澄川 札幌市南区澄川一条二丁目 | 澄川駅8分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/31 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅9分 | 2,080万円 | 23.0万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,599万円 | 23.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市南区では38.4%下落しています。
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